成都房价还会涨吗？如果投资加改善买哪里好？

你好，我是楼市提醒，很高兴能回答你这个问题：

成都房价是否还涨？

先说一下个人的意见：成都未来的房价，稳中有涨是大概率的事情，假如一个人告诉你一定怎样，那肯定是为了夺人眼球，俗话说世事无常，没有什么是绝对的。

要想了解成都未来的房价，一定要了解成都过去几个月的房价，新房价格走势：

从这个图来看，成都的房价因为疫情的影响是有波动的，但是，经过经济的复苏、调控政策的发力，如今，楼市在上扬之后，逐渐又有了回落，除此之外，5月份房价上扬，可能是因为三四月份疫情导致了买房的需求暂时被压抑，之后大量的短期集体释放也起到了一定的影响。

再看看成都的二手房价格走势

对于新房来说，新房在房企手里，可以被炒作，同时受当下地价、政策影响较大，不足以反应一个城市房子的需求量和购买能力，而，二手房在个人手中，往往更能够反应一个城市的需求和购买能力，因此，假如买房一定要在关注新房价格的同时关注二手房的价格。

从这个二手房的走势来看，似乎如今城市房价有上涨的趋势，而且趋势还不小，这虽然不足以判断房价未来的走势，但是，可以看出成都房价的需求量比较大也是高概率的事情。

从长远来看，在房住不炒、三稳政策的主基调之下，未来成都房价应该还是稳中有涨的概率更大一点。

除此之外，要看一个城市未来房价的走势，还要看一个城市的发展，因为你买房并不是买的单纯的房子，而是一个城市的发展。

房子的价格=房子本身价值（不值钱）+周围资源的附加值（未来发展前景+当下周围配套资源）

从这个角度来看，当下配套资源代表房价目前的价值，发展前景代表未来房价上涨的空间，成都作为未来的准一线城市，不用说未来发展前景应该比较好，所以从这个角度分析也是稳中有涨概率更大。

那投资+改善，买哪里好呢？

那肯定是选择位置好的地方，买房买地段，这个大家都明白，其次，对于刚需来说，还要根据自己的需要和能力，假如你住在城北，城南如果有一个很好的位置，你会选择城南么？当然不是，改善自住，考虑保值+需求+实力，利用合理的分析，然后跟随内心走就好了。但是，如果是炒房，建议还是歇歇吧，房住不炒，炒房时代已经过去了。

成都房价还会涨吗？成都现在算是准一线城市没什么争议，房价上涨肯定是必然的，那到底什么因素会促使房价上涨?据我分析以下几点:

1、成都近10年对基建投入有目共睹，地铁十年突破500公里，第二绕城高速223公里、第三绕城高速458公里陆续通车，修地铁、高速是民生工程，目的就是提升城市竞争力，有竞争力就有人口。

2、成都是国家中心城市，现有高新技术产业3113家，天府新区的设立更是给成都锦上添花，后期还会有更多产业陆续入驻，产业会带动就业，未来成都将是宜居、宜商、宜业的国际大都市，会有更多的年轻人涌入进来，他们将是这个城市的未来。

3、成都辐射的不只是整个四川而是:西藏、青海、甘肃、宁夏包括新疆，未来这些地区还会有更多的人口导入成都定居，可以说成都根本不愁没有人口。

居于上述因素，在我看来成都房价不止会涨还会翻倍涨，接下来我们说一下投资兼顾改善买哪里，既然是改善，那必须要环境好，空气好，配套好、首选温江区。

1、温江位于成都西侧，整个区域内有四条河流，绿化占比40%、环境相当优美，没有重工业污染，主要以医药产业为主，医药企业达到300家，以及40家研发机构。

2、市政配套完善:有医学城之称，三甲医院两家，三级医院三家，211国家重点大学两所、境内有地铁4号线、17号线，有光华大道，芙蓉大道。包括四川首个NBA级别球馆也在温江，就是因为温江得天独厚的地理环境，所以选址温江。

3、温江目前控制土地开发，禁止污染企业入驻，后期新房供应量会逐步减少，所以二手房会成为稀缺产品。

说成都是国内性价比最高的城市一点也不为过，成都房价与一线城市差距很大，但是市政配套却一点都不输一线城市，关键是成都还非常有竞争力，未来可期，加油成都