特斯拉突然宣布降价！老车主能退差价吗？

我18年买的房，时价12000元一平米，房子还未交钥匙，现在房子降到8500元一平米，开发商能退我3500元一平米吗？如果这差价能退，那特斯拉就应该给老车主退差价。

要是涨价了，老车主要补钱吗